Le cofondateur de Google, Larry Page, a discrètement finalisé un achat immobilier massif à Miami, dépensant 173,4 millions de dollars pour deux demeures au bord de l’eau dans le quartier exclusif de Coconut Grove. Les transactions, finalisées fin décembre et début janvier, s’ajoutent à une tendance croissante des milliardaires à quitter les États à fiscalité élevée comme la Californie vers des juridictions plus favorables.
Cette décision n’est pas seulement une question de luxe ; cela se produit alors que la Californie se prépare à un nouvel impôt potentiel sur les milliardaires. Page, actuellement la deuxième personne la plus riche du monde avec une valeur nette estimée à 276 milliards de dollars, semble prendre une décision financière stratégique en s’implantant en Floride.
Le domaine Banyan Ridge : un complexe de 101,5 millions de dollars
Le premier achat a été Banyan Ridge, une vaste propriété riveraine de 4,5 acres acquise pour 101,5 millions de dollars. Initialement assemblé dans les années 1980 par le restaurateur Jonathan Lewis, le domaine se compose de huit structures interconnectées conçues pour un maximum d’intimité et d’isolement.
Les fonctionnalités incluent :
– Jardins de méditation
– Cours isolées
– Vastes terrasses
– Une piscine à débordement
– Un hangar à bateaux privé
Cet achat s’est classé au quatrième rang des ventes de maisons les plus chères aux États-Unis en 2025, selon Redfin.
Casa Bahia : une oasis moderne de 71,9 millions de dollars
Quelques jours plus tard, Page a ajouté Casa Bahia à son portefeuille, en payant 71,9 millions de dollars dans le cadre d’une transaction hors marché. Le manoir contemporain de 17 000 pieds carrés, vendu par l’héritière Sloan Lindemann Barnett et son mari Roger Barnett, offre une façade sur l’eau sur deux côtés avec un accès direct à la baie de Biscayne.
Construite vers 2015, la Casa Bahia est conçue pour se fondre parfaitement dans son environnement tropical. Les supports marketing le décrivent comme « une habitation moderniste qui semble planer au-dessus de la verdure et de l’eau environnantes », créant une expérience immersive intérieure-extérieure.
La signification plus large : Les décisions de Page reflètent une tendance croissante parmi les ultra-riches à éviter les impôts élevés de l’État. La Floride, avec l’absence d’impôt sur le revenu, est devenue un pôle d’attraction pour ceux qui cherchent à protéger leur fortune. Cette migration a non seulement un impact sur les revenus de l’État, mais détourne également le pouvoir économique des pôles traditionnels comme la Californie.
“Ces achats concernent moins une vie de luxe qu’une question de positionnement financier stratégique. Les implications fiscales sont claires : les milliardaires s’installent là où leur argent est le mieux préservé.”
