Biaya asosiasi pemilik rumah (HOA) meningkat pesat di seluruh AS, menambah beban keuangan pada anggaran perumahan yang sudah terbatas. Analisis Realtor.com baru-baru ini mengungkapkan bahwa hampir setengah dari semua listingan rumah (44%) kini sudah termasuk biaya HOA, sebuah lonjakan signifikan dari 34% pada tahun 2019. Meskipun biaya rata-rata nasional adalah $135 per bulan, beberapa kota melihat pemilik rumah membayar jauh lebih banyak.
Mengapa Biaya HOA Penting
Biaya HOA mencakup biaya fasilitas bersama seperti lansekap, keamanan, kolam renang, dan clubhouse. Namun, kenaikan biaya berarti biaya bulanan yang lebih tinggi bagi pemilik rumah, sehingga berdampak pada keterjangkauan dan perencanaan keuangan jangka panjang. Tren ini mencerminkan perubahan yang lebih luas dalam struktur biaya perumahan, dengan HOA menjadi bagian yang lebih signifikan dari total pengeluaran perumahan.
10 Kota Teratas AS Dengan Biaya HOA Tertinggi
Menurut laporan Realtor.com, kota-kota berikut saat ini memiliki biaya HOA tertinggi:
1.Benteng Lauderdale, Florida
2.Miami, Florida
3. Pantai Palm Barat, Florida
4.Orlando, Florida
5.Tampa, Florida
6. Napoli, Florida
7.Sarasota, Florida
8.Phoenix, Arizona
9.San Diego, Kalifornia
10.Dallas, Texas
Wilayah metro Florida mendominasi daftar ini, yang menunjukkan bahwa biaya HOA sangat tinggi di pasar perumahan yang berkembang pesat dan memiliki permintaan tinggi.
Apa yang Mendorong Meningkatnya Biaya HOA?
Beberapa faktor berkontribusi terhadap kenaikan biaya HOA. Meningkatnya pajak properti, peningkatan biaya pemeliharaan, dan permintaan akan fasilitas premium semuanya berperan. Selain itu, beberapa HOA mungkin kekurangan dana karena perencanaan keuangan yang buruk atau perbaikan besar yang tidak terduga, sehingga memerlukan penilaian khusus dan biaya bulanan yang lebih tinggi.
Dampak pada Pembeli Rumah
Meningkatnya prevalensi biaya HOA mempengaruhi pembeli rumah dalam berbagai cara. Pembeli harus mempertimbangkan biaya HOA dengan cermat saat mengevaluasi keterjangkauan, karena biaya ini dapat berdampak signifikan terhadap biaya perumahan bulanan. Selain itu, Pembatasan HOA dapat membatasi modifikasi atau penyewaan properti, yang selanjutnya memengaruhi implikasi finansial dan gaya hidup jangka panjang dari pembelian di komunitas yang diatur oleh HOA.
Meningkatnya biaya HOA merupakan indikator yang jelas dari dinamika perubahan pasar perumahan AS, di mana biaya tambahan di luar pembayaran hipotek menjadi semakin umum. Rumah
