Membeli rumah memerlukan biaya yang besar, namun undang-undang terkini dan keringanan pajak yang ada menawarkan peluang bagi pemilik rumah untuk mengurangi beban pajak mereka. Pengurangan dan kredit ini dapat menghemat ratusan atau bahkan ribuan dolar saat mengajukan pajak tahun 2025. Untuk mendapatkan manfaatnya, Anda mungkin perlu memerinci potongan daripada mengambil potongan standar, jadi bandingkan keduanya untuk menentukan mana yang terbaik bagi Anda. Pengurangan standar tahun 2026 adalah $32,000 untuk pasangan menikah yang mengajukan bersama dan $16,100 untuk pelapor tunggal. Berikut empat keuntungan pajak utama yang perlu diperhatikan:
Pengurangan Pajak Negara Bagian dan Daerah (SALT).
One Big Beautiful Bill Act (OBBBA) telah memperluas pengurangan SALT bagi banyak pemilik rumah. Batas federal sekarang adalah $20,000 ($40,000 untuk pelapor bersama), meskipun batas tersebut akan dihapuskan secara bertahap untuk pendapatan yang melebihi $500,000. Pengurangan ini mencakup pajak properti, pendapatan, dan penjualan yang dibayarkan di tingkat negara bagian dan lokal.
Mengapa penting: Negara-negara dengan pajak properti yang tinggi seperti New Jersey dan California dapat memperoleh penghematan yang signifikan.
Kredit Energi Bersih Perumahan
Pemilik rumah yang melakukan peningkatan hemat energi yang memenuhi syarat pada tahun 2025 mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit yang mencakup 30% biaya pemasangan. Sistem yang memenuhi syarat mencakup panel surya dan turbin angin. Namun kredit tersebut akan turun menjadi 22% pada tahun 2033 dan tidak dapat digunakan untuk pemasangan pada tahun 2026.
Mengapa penting: Dorongan terhadap energi terbarukan diberikan insentif melalui keringanan pajak, sehingga peningkatan energi ramah lingkungan menjadi lebih terjangkau.
Pengurangan Bunga Hipotek
Pengurangan bunga hipotek tetap bersifat permanen. Pemilik rumah dapat mengurangi bunga yang dibayarkan hingga $375.000 ($750.000 untuk pelapor bersama) dari hipotek yang digunakan untuk membeli, membangun, atau memperbaiki tempat tinggal primer atau sekunder. Asuransi hipotek swasta (PMI) sekarang juga dapat dikurangkan sebagai bunga hipotek, dapat dikurangkan sepenuhnya bagi mereka yang memiliki pendapatan kotor yang disesuaikan (AGI) sebesar $100,000 atau kurang. Jalur kredit ekuitas rumah (HELOCs) dan pinjaman ekuitas rumah (HELs) yang digunakan untuk perbaikan properti juga memenuhi syarat. Poin diskon yang dibayarkan dimuka untuk menurunkan suku bunga hipotek juga dapat dikurangkan.
Mengapa penting: Pengurangan ini merupakan manfaat besar bagi pemilik rumah dengan hipotek yang lebih besar, sehingga mengurangi keseluruhan biaya pinjaman.
Pemotongan Rumah Kantor
Individu wiraswasta, pekerja lepas, dan pemilik bisnis dapat mengklaim pengurangan kantor pusat jika mereka memiliki ruang kerja khusus. Ada dua metode:
1. Metode yang disederhanakan: Kurangi $5 per kaki persegi (hingga 300 kaki persegi, maks $1.500).
2. Metode reguler: Hitung pengeluaran aktual yang dialokasikan untuk penggunaan bisnis.
Mengapa penting: Potongan ini sangat berharga bagi pekerja jarak jauh karena memungkinkan mereka mengimbangi pengeluaran terkait rumah dengan pendapatan bisnis mereka.
Keringanan pajak ini dapat berubah, jadi konsultasikan dengan profesional pajak untuk mendapatkan panduan terkini. Memanfaatkan pemotongan ini memerlukan pencatatan dan perincian yang tepat saat mengajukan pajak Anda.
