Para pensiunan memprioritaskan kenyamanan, namun banyak yang mengeluarkan uang terlalu banyak untuk fitur-fitur rumah yang tidak memberikan banyak manfaat bagi kehidupan nyata. Pakar real estat memperingatkan terhadap rumah berukuran besar, tangga, halaman dengan perawatan tinggi, kemewahan ekstra, dan sistem kelas atas yang menghabiskan tabungan tanpa memberikan manfaat jangka panjang.
Rumah Besar: Ilusi Ruang
Banyak pensiunan beranggapan rumah besar ideal untuk mengunjungi keluarga atau melakukan hobi. Namun, ruang ekstra sering kali memerlukan biaya yang besar untuk pemanasan, pendinginan, dan pemeliharaan. Menurut Ben Mizes dari Clever Offers, properti yang lebih besar bisa menjadi pengeluaran yang tidak perlu, dan kamar tidur berubah menjadi tempat penyimpanan mahal untuk barang-barang yang tidak terpakai. Perampingan lebih umum terjadi, karena para pensiunan menyadari bahwa mereka tidak memerlukan luas lahan ekstra.
Tangga & Tata Letak Bertingkat: Bahaya di Masa Depan
Tangga mungkin tampak mudah dikelola di awal masa pensiun, namun mobilitas menurun seiring berjalannya waktu. Pakar real estate memperingatkan bahwa rumah bertingkat membatasi ruang yang dapat digunakan atau memerlukan renovasi yang mahal. Tom Hume dari The Hume Group mencatat bahwa masalah pinggul dan lutut pada akhirnya membatasi akses ke ruang bawah tanah dan lantai atas. Bahkan tata letak dua lantai pun bisa berbahaya, memaksa modifikasi mahal atau perpindahan yang mengganggu.
Halaman dengan Perawatan Tinggi: Daftar Tugas yang Tidak Ada Habisnya
Halaman rumput yang subur dan halaman belakang yang luas terlihat menarik pada awalnya, namun biaya pemeliharaan meningkat seiring bertambahnya usia. Justin Chau, seorang makelar barang tak bergerak di California, mengatakan para pensiunan menyesali lahan yang luas karena biaya pemeliharaan meningkat akibat inflasi. Lebih sedikit pensiunan yang menggunakan ruang luar yang luas ketika anak-anak atau hewan peliharaan tidak ada lagi di rumah, sehingga menjadikan mereka beban yang tidak perlu.
Ekstra Kemewahan: Gaya Dibanding Substansi
Tren desain kelas atas seperti bak rendam dan pengisi pot mungkin menarik perhatian para pensiunan, namun sering kali tidak sesuai dengan rutinitas sehari-hari. Dominic Leto dari Sell My Home PA mencatat bahwa bak rendam terlihat cantik tetapi jarang digunakan, sementara pengisi pot dan pulau dapur kedua menambah biaya dengan nilai minimal. Penambahan “ramah Instagram” ini meningkatkan penggunaan air dan memerlukan pemeliharaan, sehingga tidak praktis bagi pemilik rumah yang sudah lanjut usia.
Sistem Kelas Atas: Jebakan Pemeliharaan
Kolam renang, rumah pintar, dan ‘dapur impian’ menambah kemewahan namun menuntut pemeliharaan terus-menerus. Menurut Mizes, kolam sangat disesalkan karena tingginya pemeliharaan, peningkatan biaya asuransi, dan jarang digunakan. Peningkatan kemewahan seperti dapur koki dan sistem rumah pintar sering kali menjadi beban dibandingkan manfaat, sehingga menguras tabungan pensiun yang seharusnya dapat digunakan untuk kenyamanan jangka panjang.
Kesimpulan: Para pensiunan merasa paling bahagia berada di rumah yang memprioritaskan keselamatan, aksesibilitas, dan kemudahan pemeliharaan. Kenyamanan, kemudahan, dan kesederhanaan jauh lebih berharga dibandingkan fitur-fitur mencolok.
