As taxas das associações de proprietários (HOA) estão aumentando rapidamente nos EUA, acrescentando outro encargo financeiro aos já sobrecarregados orçamentos habitacionais. Uma análise recente do Realtor.com revela que quase metade de todas as listagens de casas (44%) agora incluem taxas HOA, um salto significativo de 34% em 2019. Embora a taxa média nacional seja de US$ 135 por mês, algumas cidades veem os proprietários pagando substancialmente mais.
Por que as taxas HOA são importantes
As taxas HOA cobrem os custos de comodidades compartilhadas, como paisagismo, segurança, piscinas e clubes. No entanto, o aumento das taxas significa despesas mensais mais elevadas para os proprietários, impactando a acessibilidade e o planeamento financeiro a longo prazo. Esta tendência reflete uma mudança mais ampla na forma como os custos de habitação são estruturados, com os HOAs a tornarem-se uma parte mais significativa das despesas totais de habitação.
As 10 principais cidades dos EUA com as taxas HOA mais altas
De acordo com o relatório Realtor.com, essas cidades têm atualmente as taxas HOA mais altas:
- Fort Lauderdale, Flórida
- Miami, Flórida
- West Palm Beach, Flórida
- Orlando, Flórida
- Tampa, Flórida
- Nápoles, Flórida
- Sarasota, Flórida
- Fênix, Arizona
- San Diego, Califórnia
- Dallas, Texas
As áreas metropolitanas da Flórida dominam esta lista, indicando que As taxas de HOA são particularmente altas em mercados imobiliários de rápido crescimento e alta demanda.
O que impulsiona o aumento dos custos de HOA?
Vários fatores contribuem para o aumento das taxas HOA. O aumento dos impostos sobre a propriedade, o aumento dos custos de manutenção e a procura de comodidades premium desempenham um papel importante. Além disso, alguns HOAs podem ser subfinanciados devido ao mau planejamento financeiro ou grandes reparos inesperados, levando a avaliações especiais e taxas mensais mais altas.
Impacto nos compradores de casas
A crescente prevalência de taxas HOA afeta os compradores de casas de várias maneiras. Os compradores devem considerar cuidadosamente os custos do HOA ao avaliar a acessibilidade, pois essas taxas podem impactar significativamente as despesas mensais com moradia. Além disso, as restrições do HOA podem limitar modificações ou aluguéis de propriedades, influenciando ainda mais as implicações financeiras e de estilo de vida de longo prazo da compra em uma comunidade governada pelo HOA.
O aumento das taxas HOA é um indicador claro da dinâmica em mudança do mercado imobiliário dos EUA, onde custos adicionais além do pagamento de hipotecas estão se tornando cada vez mais comuns. Lar
