2024 fue un año complicado para las personas que intentaban hacer las maletas y dirigirse al sur. Los números están disponibles. Alrededor de 258.000 estadounidenses realmente se jubilaron ese año. Eso parece mucho. Hasta que mires más de cerca. Es una caída del 23,8% respecto al año anterior. ¿Por qué? Las hipotecas son brutales. Las casas cuestan demasiado. Los jubilados quieren vender, pero el mercado es un muro sólido y congelado.
“El aumento de las tasas hipotecarias y los mayores costos de la vivienda… como razones por las que los jubilados lucharon”.
Contrate un ayudante hizo los cálculos, apoyándose en los datos del censo. Incluso con la caída, la jubilación seguía siendo la principal razón por la que la gente se mudaba. Massachusetts lideró el grupo. Florida no se quedó atrás. ¿Pero para 2026? El mapa está cambiando. La asequibilidad es la nueva moneda. Les preguntamos a los agentes inmobiliarios qué está de moda. Aquí es donde van a parar el dinero (y las personas mayores).
1. El compromiso de Tampa Bay
Thomas O’Shaughnessy ve el patrón. Florida atrae a la gente, claro. ¿Pero las costas? Demasiado caro. La gente se dirige hacia Tampa-St. Metro de San Petersburgo. Es el punto ideal. Costos más bajos sin sacrificar el estilo de vida de Florida.
WalletHub clasificó a Tampa como la quinta mejor opción para jubilados. St. Pete se quedó con el número 12. La verdadera razón por la que todos hablan de Tampa es aburrida. Funciona.
“No hay impuestos estatales sobre la renta”, dice O’Shaughnessy. “Pagos de pensiones, retiros de 401k, ganancias de capital. Todo libre de impuestos”.
Ese dinero extra permanece en el presupuesto todos los meses. Además, la infraestructura médica es enorme. Puedes encontrar un médico en cualquier lugar.
2. Montañas e impuestos suaves
Knoxville, Tennessee. Es la escapada asequible. El costo de vida está muy por debajo del promedio nacional. Si está acostumbrado a los precios del noreste, Knoxville le resultará un alivio.
Otro beneficio fiscal aquí. No hay impuesto estatal sobre la renta sobre sueldos o salarios. Los jubilados respiran aliviados. Pero no se trata sólo de dinero. Allí existen cuatro estaciones y son suaves. Estás cerca del Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes. También hay un sólido ambiente de ciudad universitaria. Mantiene la riqueza cultural. Mantiene los hospitales de primer nivel.
SavingAdvice.com lo considera uno de los lugares más asequibles para personas mayores. El espíritu comunitario es alto. La atención sanitaria está creciendo.
3. Mesa: La ciudad en auge con restricción de edad
Arizona tiene hambre de californianos que huyen del calor y los precios. ¿Mesa específicamente? Está explotando.
El área de Phoenix-Mesa tiene un sinfín de desarrollos de más de 55 años. La infraestructura está construida para la vejez. Literalmente. Arizona sí grava los ingresos estatales. ¿Albricias? Los beneficios del Seguro Social están exentos. El clima es confiable. La asistencia sanitaria es concentrada y de calidad.
SmartAsset señaló que Mesa ganó más jubilados en un año que cualquier otra ciudad recientemente. ¿Afluencia neta? 4.453 personas. Eso es un 50% más que el siguiente más alto. Un deslizamiento de tierra.
4. El vuelo de Fort Lauderdale
Gerard Liguori dirige Premier Estate Properties. Él ve el aumento. Se están mudando personas mayores de 65 años. Fort Lauderdale tiene el aeropuerto. FLL es importante. También ostenta el título de puerto de cruceros más grande del país.
A los jubilados aquí les gustan los barcos. Les gustan los clubes de campo. Les gustan los condominios de los que puedes salir y cerrar con llave. El código fiscal ayuda enormemente.
- No hay impuesto estatal sobre la renta sobre el dinero de jubilación o trabajo.
- Sin impuestos a la Seguridad Social.
- Sin impuesto estatal sobre sucesiones.
Guarde más efectivo. Disfruta del sol todo el año. Es una ecuación simple.
5. Vero Beach: La Costa Tranquila
¿Quieres privacidad? Evite el frenesí de Miami. Dirígete a Vero Beach. Liguori dice que alrededor del 30% de la población aquí tiene más de 65 años. Se trata de una porción demográfica enorme.
Este lugar es para la tranquilidad. Fincas en islas barrera. Golf. Tenis. Baja densidad. Es más lento que el sur de Florida. Pero no está vacío. El centro es transitable. Existe buena comida. El aeropuerto se amplió recientemente para aceptar vuelos comerciales.
Vivir aquí se está volviendo caro. Sí, eso es un problema. Pero las comodidades los atraen de todos modos. Las personas mayores quieren sol y silencio.
La trampa fiscal
Florida ocupa tres de estos lugares. No es de extrañar. El Estado conoce el juego.
“Los estados que no cobran impuestos sobre… los impuestos de la Seguridad Social están automáticamente por delante… Se trata de cuánto disfrutarán de la vida”.
O’Shaughnessy lo expresa claramente. La jubilación libre de impuestos es el círculo de ganadores. No estás simplemente comprando una casa. Estás comprando de veinte a treinta años de poder adquisitivo.
¿Está aumentando el costo de vida? Por supuesto que lo es. Todo lugar deseable se está volviendo tacaño. Pero por ahora, las personas que votan con los pies miran primero sus cheques de pago. Las vistas son bonitas. Los impuestos son obligatorios.
