GOBankingRates no juega con dinero. Ellos prueban los números para que usted no tenga que hacerlo. Su equipo ha jurado neutralidad, lo que significa que los anunciantes no pueden comprar el titular. Si desea ver los aspectos prácticos de su método, puede explorar usted mismo sus pautas editoriales. Pero por ahora veamos la tendencia que les hace sacar las calculadoras.
Durante dos décadas les vendimos un sueño a los boomers. A estas personas, nacidas entre 1946 y 1964, se les prometió un tipo específico de vida al atardecer. Los desarrolladores detectaron una oportunidad cuando los niños se mudaron y construyeron vecindarios para personas mayores activas. Campos de golf. Centros de fitness. Normas estrictas contra los niños. Parecía fácil. Parecía barato comparado con un asilo de ancianos. Prometió que podríamos envejecer en el lugar sin perder nuestra dignidad.
Ya no funciona.
El atractivo se está desmoronando y el dinero es la bola de demolición.
Las tarifas se los están comiendo vivos
Los precios han subido en todas partes, pero los complejos para mayores de 55 años han experimentado un aumento brutal. Usted piensa que las tarifas de la Asociación de propietarios son un trato justo por la piscina y el césped cortado. Te das cuenta de que las tarifas cubren todo excepto la comida en tu refrigerador. Las asociaciones de propietarios cobran por las comodidades, pero las facturas incluyen el aumento de los impuestos a la propiedad y los recargos de mantenimiento.
Los jubilados viven de ingresos fijos. Esa frase suena segura hasta que la factura mensual aumenta cincuenta dólares y luego otros cien. Lo que alguna vez fue un truco financiero en comparación con la vida asistida ahora es una trampa presupuestaria.
“Envejecer en el lugar” solía significar quedarse sin arruinarse. Ahora significa ver cómo los ahorros se reflejan en los gastos generales de la comunidad.
Los cuerpos no paran de romperse
La primera ola de residentes boomers se registró en estas comunidades cerradas cuando tenían poco más de sesenta años. Ahora tienen entre setenta y ochenta años. El carrito de golf parece menos útil que la silla de ruedas. La proximidad a un centro de atención de urgencia es agradable, pero no le compensa a la enfermera que necesita cambiar el vendaje de una herida o controlar la insulina.
La longevidad es un milagro médico y una maldición financiera. Vivimos más y nuestros cuerpos requieren un mantenimiento más caro. La enfermería especializada no es un servicio que brinda la Asociación de Propietarios de la comunidad. Es una factura privada que agota las cuentas de jubilación. Muchos residentes asumieron que podrían jubilarse en el lugar. Estaban equivocados. La casa sigue igual pero sus cuerpos exigen una ayuda que cuesta miles de dólares al mes.
El billete de avión cuesta más
En el pasado, la distancia se sentía como libertad. Los boomers huyeron a Florida o Arizona. Querían sol e independencia de los hijos adultos que todavía estaban comenzando sus propias carreras. Esa dinámica cambia cuando las rodillas fallan.
Volar es caro. Volar es difícil. Cuando tu madre necesita ayuda para subir las compras por las escaleras, no querrás estar en una zona horaria diferente. Los hijos adultos intervienen como cuidadores cuando los padres envejecen. Si esos niños viven a dos estados de distancia, ese trabajo emocional se vuelve imposible. Acercarse a la familia reduce el costo de la ayuda contratada. Tiene sentido desde el punto de vista financiero cambiar la vista del campo de golf por un corto viaje en auto hasta la casa de una hija.
¿Quién realmente quiere depender de extraños cuando suena el teléfono en medio de la noche?
Los canalones son un trabajo duro
Compras una casa asumiendo que puedes arreglar las cosas tú mismo. O tal vez planeaste contratar a un personal de mantenimiento por poco dinero. Ser propietario de una vivienda no se vuelve más fácil a los ochenta. La limpieza de canalones requiere equilibrio. Reparar un grifo que gotea requiere fuerza. Cortar el césped requiere resistencia en la espalda.
Las comunidades mayores de 55 años imponen una estética estricta. ¿Quieres una multa por el césped descuidado? Puedes tener uno. Entonces contratas a un paisajista. Contratas a un fontanero. Estos no son costos opcionales, son defensas obligatorias contra las sanciones de la HOA. El mantenimiento no planificado reduce rápidamente el capital. El sueño de vivir sin mantenimiento se cuaja cuando el techo tiene goteras y ya no se puede subir una escalera.
Nadie quiere comprar
La oferta superó a la demanda hace mucho tiempo. Construimos demasiadas casas para mayores de 55 años. El mercado está saturado con inventario de los últimos veinte años. Si desea vender su condominio, está luchando por conseguir compradores. ¿Y los nuevos compradores? No están entrando en el oleoducto lo suficientemente rápido como para mantener los precios altos.
La inflación duele. Las tasas de interés muerden. Venderlo ahora podría alcanzar una suma razonable. Esperar hasta verse obligado a vender debido a problemas de salud significa aceptar cualquier precio que ofrezca el mercado deprimido. Los boomers están saliendo mientras pueden. Ven que la trampa se cierra y eligen la puerta abierta.
¿Qué viene después?
El modelo no desaparecerá por completo. La gente todavía quiere una vivienda independiente sin niños pequeños corriendo por ahí. Pero la exclusividad está muriendo. La próxima generación de jubilados quiere flexibilidad, no conformidad. Quieren costos más bajos.
Quizás avancemos hacia bloques multigeneracionales. Covivienda. Desarrollos de edades mixtas que se sienten menos como complejos turísticos cerrados y más como pueblos. Necesitamos conexión social pero también necesitamos supervivencia fiscal. La comunidad de jubilados perfecta no ha desaparecido.
Simplemente se volvió demasiado caro.
