GOBankingRates não joga com dinheiro. Eles testam os números para que você não precise fazer isso. Sua equipe jurou neutralidade, o que significa que os anunciantes não podem comprar o título. Se você quiser ver os detalhes básicos de seu método, você mesmo pode pesquisar suas diretrizes editoriais. Mas, por enquanto, vamos dar uma olhada na tendência que os leva a retirar as calculadoras.
Durante duas décadas, vendemos um sonho aos boomers. Nascidos entre 1946 e 1964, foi prometido a essas pessoas um tipo específico de vida ao pôr do sol. Os desenvolvedores identificaram uma oportunidade quando as crianças se mudaram e construíram bairros para idosos ativos. Campos de golfe. Centros de fitness. Regras rígidas contra crianças. Parecia fácil. Parecia barato comparado a uma casa de repouso. Prometia que poderíamos envelhecer sem perder a dignidade.
Não está mais funcionando.
O apelo está desmoronando e o dinheiro é a bola de demolição.
As taxas estão comendo-os vivos
Os preços subiram em todos os lugares, mas mais de 55 complexos tiveram um aumento brutal. Você pensa que as taxas HOA são um comércio justo para a piscina e o gramado cortado. Você sai sabendo que as taxas cobrem tudo, exceto a comida na sua geladeira. As associações de proprietários cobram pelas comodidades, mas as contas incluem o aumento dos impostos sobre a propriedade e sobretaxas de manutenção.
Os aposentados vivem de renda fixa. Essa frase parece segura até que a conta mensal cresça cinquenta dólares e depois outros cem. O que antes era um hack financeiro em comparação com a vida assistida é agora uma armadilha orçamental.
“Envelhecer no lugar” costumava significar permanecer onde estava sem quebrar. Agora significa ver as poupanças a afectarem as despesas gerais da comunidade.
Corpos não param de quebrar
A primeira onda de residentes da geração boomer se registrou nesses condomínios fechados no início dos anos sessenta. Agora eles estão com quase setenta ou oitenta anos. O carrinho de golfe parece menos útil que a cadeira de rodas. A proximidade de um centro de atendimento de urgência é boa, mas não compensa o enfermeiro que precisa trocar um curativo ou administrar insulina.
A longevidade é um milagre médico e uma maldição financeira. Estamos vivendo mais e nossos corpos exigem uma manutenção mais cara. Enfermagem qualificada não é um serviço que o HOA comunitário oferece. É uma conta privada que esgota as contas de aposentadoria. Muitos residentes presumiram que poderiam se aposentar no local. Eles estavam errados. A casa continua a mesma, mas seus corpos exigem uma ajuda que custa milhares de dólares por mês.
A passagem de avião custa mais
Antigamente, a distância parecia liberdade. Os Boomers fugiram para a Flórida ou Arizona. Eles queriam luz solar e independência dos filhos adultos que ainda estavam iniciando suas próprias carreiras. Essa dinâmica muda quando os joelhos cederam.
Voar é caro. Voar é difícil. Quando sua mãe precisa de ajuda para subir um lance de escadas com as compras, você não quer estar em um fuso horário diferente. Os filhos adultos assumem o papel de cuidadores quando os pais envelhecem. Se essas crianças viverem a dois estados de distância, o trabalho emocional se tornará impossível. Aproximar-se da família reduz o custo da ajuda contratada. Do ponto de vista financeiro, faz sentido trocar a vista do campo de golfe por uma curta viagem de carro até a casa de uma filha.
Quem realmente quer contar com estranhos quando o telefone toca no meio da noite?
Calhas são um trabalho árduo
Você compra uma casa presumindo que pode consertar as coisas sozinho. Ou talvez você tenha planejado contratar um faz-tudo barato. A casa própria não fica mais fácil aos oitenta. A limpeza de calhas exige equilíbrio. Consertar uma torneira com vazamento requer força. Cortar a grama requer resistência nas costas.
Mais de 55 comunidades impõem uma estética rigorosa. Você quer uma multa por grama mal cuidada? Você pode ter um. Então você contrata um paisagista. Você contrata um encanador. Estes não são custos opcionais, são defesas obrigatórias contra penalidades HOA. A manutenção não planejada destrói o capital rapidamente. O sonho de uma vida sem manutenção desmorona quando o telhado vaza e você não consegue mais subir uma escada.
Ninguém Quer Comprar
A oferta superou a demanda há muito tempo. Construímos muitas casas com mais de 55 anos. O mercado está saturado com estoques dos últimos vinte anos. Se você quer vender seu condomínio você está brigando por compradores. E os novos compradores? Eles não estão entrando no pipeline com rapidez suficiente para manter os preços flutuantes.
A inflação dói. As taxas de juros diminuem. Vender agora pode render uma quantia razoável. Esperar até ser forçado a vender devido a problemas de saúde significa aceitar qualquer preço que o mercado deprimido ofereça. Os Boomers estão saindo enquanto podem. Eles veem a armadilha se fechando e escolhem a porta aberta.
O que vem a seguir
O modelo não desaparecerá completamente. As pessoas ainda querem moradia independente, sem crianças correndo por aí. Mas a exclusividade está morrendo. A próxima geração de aposentados deseja flexibilidade e não conformidade. Eles querem custos mais baixos.
Talvez caminhemos em direção a blocos multigeracionais. Co-habitação. Desenvolvimentos de idades mistas que parecem menos resorts fechados e mais aldeias. Precisamos de ligação social, mas também precisamos de sobrevivência fiscal. A comunidade perfeita de aposentados não desapareceu.
Ficou muito caro.
