Також хочемо вам порекомендувати
Аренда жилья – на что обращать внимание?
„К сожалению, не Вы получите договор аренды. Как правило, нахожу общий язык с арендаторами в устной форме. Так будет лучше для всех.” Такие слова я услышала от владельца квартиры вашей мечты, которые я решила снять. И тогда в голову мне пришло закономерный вопрос: брать или не брать?
Более двух месяцев поисков идеального, трехкомнатной квартиры на варшавской Охоте. Может и мои требования были немного завышенные, но не были на столько „из космоса”, мне пришлось почти восемь недель гоняться за квартиру в аренду. Пока, наконец, я нашла – три хорошие комнаты, большая, светлая кухня с окном, на подоконнике которого я поставлю все свои травы, балкон, на который я уйду летом шезлонги и большой стол, на котором я буду сидеть с друзьями, плюс большой шкаф в прихожей, на все мои платья и туфли. Так в чем проблема? Почему сразу не согласилась там жить?
Аренда квартиры — отсутствие договора, а реальность
На второй встрече с владельцем я узнала, что не получу договора аренды. То есть. получу, но такую „внутреннюю”, подтверждающее просто, что на самом деле я заплатила залог и в случае чего у меня есть месяц на сборы.
У нас это на Totalmoney.pl: самый Дешевый ипотечный кредит — не пропустите эти предложения
Я подумала, стоит ли сдавать квартиру нелегально… у меня Не было, однако, много времени для размышлений – на мое место было, вероятно, несколько желающих, а я у меня уже был довольно поисков. Я согласилась. Однако неоднократно встречался с недостатками, связанными с отсутствием договора. Какими?
- Я не могла получать стипендию в колледже.
Я „варшавском банку” и с самого начала учебы wynajmowałam квартиры в столице. Я старалась использовать из доступных форм финансирования, охотилась на каждую дополнительную работу. С тех пор, как я начала сдавать квартиру без законного договора, мне пришлось отказаться от стипендии социальной.
Я получала их, потому что дом находится в более чем 200 км от университета. К сожалению, никак не могла зафиксировать то, что я снимаю квартиру в Варшаве. Вроде 150 руб в месяц меньше, а мои студенческие аккаунт пострадали.
- Часто мне приходилось врать.
Я не люблю врать. У меня сложилось впечатление, что мой нос начинает тогда расти, как у Пиноккио. К сожалению, владелец арендуемого мною жилья часто говорил мне, чтобы я не ujawniała истины.
Когда приходил трубочист, электромонтер или Вы проверяющий показания счетчиков, мне пришлось притвориться, что я его дочь, двоюродная сестра, племянница, или рассказывала другие версии, которые на ходу придумывал Мистер Икс, опасаясь того, что кто-то из администрации поселка узнает правду.
- У меня проблемы в офисах и учреждениях.
Установка карты в библиотеке, заказ дубликата дебетовой карты в банке, или просто предоставление места жительства в государственных учреждениях или учреждениях – с этим тоже были проблемы.
Во время рассмотрения некоторых из этих дел требовали письменного подтверждения моего фактического места проживания. И как мне предоставить им такой документ, раз его не было? Просить о милости, заказ карт на адрес регистрации (т. е. 200 км отсюда) – это то, к чему пришлось привыкнуть. Это был еще один минус отсутствия договора аренды.
Как это выглядит в Польше?
Легальная аренда квартиры-это по-прежнему проблема многих Поляков. Только 600 тысяч. из нас сдает свою квартиру, отводя при этом налог и не подвергая арендаторов на неприятности.
Это и так намного лучше ситуация, чем ок. 10 лет назад, когда количество людей клиринговых аренду частный в рамках единовременной выплаты составил чуть более 100 тысяч. Обращая внимание на то, сколько Поляков арендует на каждый день свою недвижимость, этот результат очень скромный…
Аренда жилья — на что обращать внимание?
- Прежде всего, обратите внимание на то, что хозяин квартиры сообщает, что получение дополнительных доходов от Управления налоговое ведомство уже перечислены. Это можно сделать, выбрав форму расчета по единой ставке дохода или сделать его на общих основаниях.
- Подписать договор об аренде. Это не только основа легализации уз, связывающих Тебя с арендатором, но и основа для урегулирования любых разногласий, которые могут возникнуть во время аренды.
- Определите с хозяином квартиры условия договора:
– длительность срока аренды,
– правила и сроки уведомления,
– размер залога,
– правила регулирования дополнительных расходов (помимо арендной платы вам придется рассчитываться за электричество, воду, газ и т. д.). - Узнайте, является ли выбранный Вами квартира не имеет других жильцов.
- Попросите владельца о соответствующие документы, подтверждающие наличие у него права на квартиру (например, выписка из земельной книге).
- Попросите также хозяина показать удостоверение личности – Ты тоже должен быть уверен, что на самом деле он тот, за кого себя выдает.
- Вместе запишите показания счетчиков и проверьте работу всего оборудования и БЫТОВОЙ техники, находящихся в квартире.
Как безопасно снять квартиру?
Заключение договора, определяющего права и обязанности обеих сторон, будет для Вас ключевым документом. Согласуйте с ним все детали, задавайте арендатора все преодолении Тебя вопросы, что вам не придется усиливать niejasnościami. Во время поисков желанную квартиру, используйте только из проверенных источников (например, из известных порталов объявлений), следуя советам друзей, читайте отзывы и комментарии.
И помните, чтобы ни в коем случае не соглашаться на оплату за просмотр квартиры! Это обычный обман, на который, к сожалению, все время дают набирать молодые студенты.
